Haus mit wunderschönem Garten und Ausbaupotential in Ansfelden

4052 Ansfelden, Oberösterreich

Haus mit wunderschönem Garten und Ausbaupotential in Ansfelden

Objektbeschreibung

Tolles Haus für Familien, mit großem Garten!



Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube <<https://youtu.be/m5zXlDgRkkc )  



Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie – oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial.



Liebevoll saniert und ausgestattet 



Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort – besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität.



Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit. 



Ausstattung im Überblick





  • Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m²




  • Ausbaufähiger Dachboden




  • Wintergarten und Balkon




  • Keller mit Stauraum




  • Garage und Außenstellplätze




  • Schöner Garten




  • Zwei Bäder, zwei WCs




  • Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett)




  • Einbauküche vorhanden





 



Kontakt:



Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Özcan Ugur Immobilienassistent

0699 - 15 00 75 32

u.oezcan@wohntraumreal.at

www.wohntraumreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250416184905438a065a1f9fa

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 515.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1962
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    196 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.61
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Grundstücksfläche
    623m²
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Wohntraumreal GmbH

Herr Ugur Özcan

Immobilien Informationen

515.000,00
Kaufpreis
623m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB