Praktisches Zweifamilienhaus in Siedlungslage mit großem Garten!

4470 Enns, Oberösterreich

Praktisches Zweifamilienhaus in Siedlungslage mit großem Garten!

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise.
Es erstreckt sich über drei Ebenen: das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Jede Ebene ist sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren.

HARD FACTS

- Nutzfläche im Keller ca. 28,85 m²
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 70,21 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 94,61 m²
- 2 Küchen
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WC sind separat
- Gute Raumaufteilung
- Großer Naturgarten mit Pool
- Top Lage in Enns

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2594/3031

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Swimmingpool Gartennutzung
Umfeld
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 429.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    176 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.32
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    165m²
  • Nutzfläche
    29m²
  • Grundstücksfläche
    1.102m²
  • Zimmer
    8.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

Linzer Straße 11
4470 Enns

Immobilien Informationen

429.000,00
Kaufpreis
8.5
Zimmer
165m2
Wohnfläche
29m2
Nutzfläche
1.102m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB