6 Parteien-Zinshaus vermietet mit Nebengebäude und PKW-Abstellplätze

Attraktive Investitionsmöglichkeit: 6 Parteien-Zinshaus mit Nebengebäude

Anleger aufgepasst! Hier gelangt ein voll vermietetes 6 Parteien-Zinshaus samt Nebengebäude zum Verkauf. Das 380 m² große Anwesen mit ansprechender Fassade steht auf einem 979 m² großen Grundstück im ländlichen Ortsteil Pichlern der Marktgemeinde Sierning.

Eine solide Einnahmequelle stellen die bestehenden 6 Wohnungen - mit Größen zwischen 47 m² und 91 m² - dar. Die vorhandenen befristeten 3-Jahres-Mietverträge bieten dem Anleger eine gewisse Planungssicherheit, um nötige Investitionen zu tätigen. Vorrangig wäre das Dach zu sanieren!

Individuell erfolgt die Beheizung der Wohnungen: Fünf Mieter genießen den Komfort eigener Gas-Thermen, während ein Mieter auf den rustikalen Charme von Holz oder die Effizienz von Strom setzt. Die Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Elektro-Boiler zur zuverlässigen Warmwasseraufbereitung. Der Garten des Anwesens ist auf die jeweiligen Parteien verteilt.

Für die Mobilität der Bewohner sind derzeit 6 PKW-Abstellplätze auf dem eigenen Grundstück befestigt, während praktische Kellerabteile im 70 m² großen Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und unter der Wohnung 1 befindet sich ein rund 18 m² großer Gewölbekellerraum.

Für weitere Informationen und Besichtigung bin ich gerne für Sie da!

Jährlicher Mietertrag bto: € 22.980,--
Kaufpreis: € 280.000,--
Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Gesamtkaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar;
GERTRUDE LEHNER
Remax One in Steyr Neuschönau
Mobil: 0664/53 16 460

Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land

Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz.
Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.

Objekt-Nummer: 2486/915