Zinshaus mit 8 Wohnungen und 5 Geschäftslokale

4600 Wels, Oberösterreich

Zinshaus mit 8 Wohnungen und 5 Geschäftslokale

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein „vollvermietetes“ Zinshaus mit 8 Garçonnière Wohnungen „Nähe Römerstraße“.
Neben dem Wohngebäude gibt es 5 Geschäftsflächen, Werbeflächen und einige PKW Stellflächen bzw. Gastgärten.
Ein 2. OG wäre ebenfalls möglich.
Das Objekt ist voll unterkellert, und wird mit einer Gasheizung beheizt.
Brutto Mietzins Einnahmen ca. € 70.000,- steigend durch Nachindexierung,
kurzfristige befristete Mietverträge!

Wohnungsgrößen:
Top 1 ca. 40 m²
Top 2 ca. 40 m²
Top 3 ca. 40 m²
Top 4 ca. 40 m²
Top 5 ca. 40 m²
Top 6 ca. 40 m²
Top 7 ca. 40 m²
Top 8 ca. 40 m²
5 x Geschäftsflächen mit ca. 35m² bis 65m²

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2785/1445

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    172 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.37
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    350m²
  • Nutzfläche
    700m²
  • Grundstücksfläche
    582m²
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

WS IMMO KG

Herr akad. IM. Walter Seitl

Im Doblerholz 23
4060 Leonding

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
350m2
Wohnfläche
700m2
Nutzfläche
582m2
Grundstück
Mietwohnhäuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB