Stadthaus

Das Stadthaus befindet sich in Schärding und besticht durch seine zentrale Lage in einer charmanten historischen Umgebung. Es verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen, die über mehrere Etagen verteilt sind und sich durch großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume auszeichnen. Die Einheiten bieten ein attraktives Wohnangebot, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit ebenfalls vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Die zwei Garagen sind praktisch in das Gebäude integriert und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und Geschäftsinhaber.

Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der kleine, gepflegte Innenhof, der durch eine hübsche Laube geschmückt ist. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner.

Das Gebäude liegt nicht im Hochwasserbereich, was in Schärding eine wesentliche Sicherheit für die Zukunft darstellt. Zudem liegt ein Parifizierungsgutachten vor, dass eine rechtlich einwandfreie Teilung des Hauses in verschiedene Wohneinheiten bestätigt.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial durch die laufenden Vermietungen und einer hervorragenden Lage in der malerischen Barockstadt Schärding.

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Objekt-Nummer: 3040/1840