Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schärding

4780 Schärding, Oberösterreich

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schärding

Objektbeschreibung

Das geräumige Haus im Herzen von Schärding beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von rund 500 m² auf einem Grundstück von ca. 496 m². Es vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet durch seine vielseitige Raumgestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer können individuell angepasst werden, während zwei Küchen Komfort und Flexibilität gewährleisten. Eine Galerie schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen oder besondere Projekte.

Die ehemalige Werkstatt eignet sich hervorragend als Atelier oder zusätzliches Arbeitszimmer. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung – ein großer Vorteil in zentraler Lage.

Besonders interessant für Gewerbetreibende ist die Option, ein Schaufenster in die Immobilie zu integrieren. Die ausgezeichnete Lage rundet das Angebot ab: Das Stadtzentrum und der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was dieses Haus perfekt für Menschen macht, die urbanes Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 3040/1831

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung WG geeignet Sonnenschutz Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 290.000,00
  • Betriebskosten
    € 113,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 391,67 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    147 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    500m²
  • Grundstücksfläche
    496m²
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Fit Schärding

Frau Katrin Penninger

Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding

Immobilien Informationen

290.000,00
Kaufpreis
500m2
Wohnfläche
496m2
Grundstück
2
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge