Teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus in Waldrandlage
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4782 St. Florian am Inn, Oberösterreich
Teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus in Waldrandlage
Objektbeschreibung
Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) erstrecken. Diese Wohneinheiten sind nicht vollständig voneinander getrennt, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist, sei es für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zwei weitere Zimmer im EG können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot im EG ab.
Das Dachgeschoss spiegelt die Aufteilung des Erdgeschosses wider und bietet somit ebenfalls eine Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Diese Etage ist ideal für eine zweite Familie oder als Rückzugsort für Gäste. Die offene Gestaltung und die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Im Keller des Hauses befindet sich eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Fertiggarage, die weiteren Platz für ein Fahrzeug oder als Werkstatt bieten kann. Der pflegeleichte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Abende und Grillpartys ist.
Das Haus liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Diese Lage bietet Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Geschäften verzichten zu müssen.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 173.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E |
Objekt-Nummer: 3040/1794
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX Fit Schärding
Herr Mag. Alexander Hörmandinger
Ludwig-Pfliegl-Gasse 1
4780 Schärding