Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

4843 Ampflwang, Oberösterreich

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Ideal für Handwerker, Großfamilien, Bauträger uvm....!!!

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Gebäuden.
Das Haupthaus und ein mit einer großen Garage angebundenes Nebenhaus.
Auf ca. 490 m² könnten bis zu sechs Wohneinheiten verwirklicht werden. Dazu kommt noch ein großes Dachgeschoß.
Auf ca. 1.568 m² Gesamtfläche sind genügend Möglichkeiten für PKW Abstellpätze vorhanden.
Die drei großen Garagen bieten Platz für die vorgeschriebenen Gemeinschaftsräume bzw. Lagerflächen oder Sonstiges.
Es bleibt auch noch genügend Grünfläche, um einen Spielplatz zu verwirklichen.
Das Haus entspricht dem damaligen Baustandart und ist daher sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Kanal und Wasser wurden in den neunziger Jahren angeschlossen.
Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Zentralen Pelletsheizung für beide Häuser.
Aufgrund des Zentralen Stiegenhauses, im Haupthaus, bietet sich ein Umbau in einzelne Wohneinheiten und/oder Verbindung beider Häuser förmlich an.
Zudem ist bei dieser Immobilie noch eine unbebaute Grunstücksfläche vorhanden wo eventuell sogar noch ein Neubau geplant werden könnte.

Da die Wohnungsknappheit, lt. Medien, in den nächsten Jahren zunehmen wird, lässt sich hier, zu einem vernünftigen Preis, Wohnraum verwirklichen!


Ihr Ansprechpartner:
Günter Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2602/11118

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Räume veränderbar
Umfeld
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1961
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    372 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.02
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    490m²
  • Nutzfläche
    530m²
  • Grundstücksfläche
    2.388m²
  • Kellerfläche
    33m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    14
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
490m2
Wohnfläche
530m2
Nutzfläche
33m2
Kellerfläche
2.388m2
Grundstück
4
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
3
Garage
G
HWB