Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz

5020 Salzburg, Salzburg

Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz

Objektbeschreibung

Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen

Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot.
Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten – dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung.
Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.

Objekt-Nummer: 3806/195

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Einliegerwohnung Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Tresor Trockner unterkellert Waschmaschine Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Betriebskosten
    € 250,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 130,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1911
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    182 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    4.46
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    250m²
  • Nutzfläche
    410m²
  • Grundstücksfläche
    580m²
  • Kellerfläche
    75m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    4

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Thomas Aufischer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
15
Zimmer
250m2
Wohnfläche
410m2
Nutzfläche
75m2
Kellerfläche
580m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB