Mehrfamilienhaus Nähe Graz

Wunderschönes und neu saniertes Mehrfamilienhaus in Hausmannstätten wird verkauft! 
Kurze Infos…:

ca 903 m² Grundstücksfläche 
2 komplett fertige Wohnungen im EG je 90m²
2 rohbau Wohnungen je 90 m²
in Dachgeschoss  + 35m² Keller 
20m² Fitnessraum und 35 m² Garage

2x90m² sind schon fertig und die 2 oberen 90m² werden noch saniert. (Fotos sind momentaner Stand, ÄNDERT sich in weiterem) 

Ein Teil von Haus ist schon 1815 gebaut und die andere Hälfte wurde erst nach 1847 dazu gebaut.

Dach, Vollwärmeschutzfassade, Fenster und Türen wurden 2010 neu gemacht.

Befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend! Mit eigenem Brunnen (Stadtwasser vorhanden, wird aber nicht benutzt) 

Eine Hälfte wird mit Gas gewärmt und die andere kann mit Gas aber wird bevorzugt mit Holzoffen zu heizen.

Aufteilung:
1. Wohnung in EG
4 Zimmer +Küche + Abstellraum + großen Flur, Bad und WC  + Keller 

2. Wohnung in EG
4 Zimmer + Küche Abtsellraum+kleiner Flur, Bad, WC 

In Keller befindet sich eine ganz sanierte Konoba mit Gewölben.

BK: 150,00 € jede 3 Monate


Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231215173219381d5140f625c