Zweifamilienhaus in Toplage Oberberg/Hitzendorf

Willkommen in Oberberg!

Im Bezirk Graz Umgebung, nahe der Marktgemeinde Hitzendorf, befindet sich dieses sehr gepflegte Fertigteilhaus in schöner Aussichtslage.

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Der Erstbezug des Hauses erfolgte 2002 und es ist bestens für 2 Familien geeignet.

Der moderne und großzügige Grundriss sorgt von Anfang an für ein angenehmes Raumklima. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die effiziente Ölheizung der Firma "Viessmann". Auch die verfliesten Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Genießen Sie angenehme Sonnenstunden auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse oder in der Gartenlounge. Für eine erfrischende Abkühlung sorgt der Pool der Firma "Cranpool" im wunderschön angelegten Garten.

Ein Doppelcarport schützt Ihre Autos vor Wind und Wetter. Im Einfahrtsbereich ist noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß
- Vorraum mit Zugang zum OG
- Diele
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Küche mit Wohn-/Essbereich und Terrassenzugang
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum

Obergeschoß
- Vorraum
- Diele
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Wohn- /Essbereich und Balkonzugang
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum

Keller mit Wirtschaftsraum uvm.

INFRASTRUKTUR:
Nach Hitzendorf sind es ca. 5 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Eposé.

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Eventuell sogar mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage im Grünen? Sofort bezugsbereit? Dann vereinbaren Sie sogleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	55.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16041