Charmantes Mehrfamilienhaus und Privatpension in der Nähe des Skigebiets Niederalpl

Charmantes Mehrfamilienhaus und Privatpension in der Nähe des Skigebiets Niederalpl

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Privatpension bietet eine perfekte Kombination aus Wohnraum und Gästeunterbringung in idyllischer Lage, nahe des Skigebiets Niederalpl mitten im Naturpark Mürzer Oberland. Das Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.

Erdgeschoss:
• Großzügiger Eingangsbereich (VR)
• Bad und separates WC
• Abstellraum (AR)
• Gemütliches Schlafzimmer
• Große, voll ausgestattete Küche
• Geräumiger Frühstücksraum mit Zugang zum Balkon
• Doppelgarage
• separater Wirtschaftsraum

Keller: mit moderner Pelletsheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung

Obergeschoss:
• 6 Gästezimmer, davon 2 Zimmer mit eigenem Bad
• 4 Zimmer ohne eigenes Bad
• Gemeinschaftsbad und Gemeinschafts-WC
• Wäschekammer
• Zugang zu einem weiteren Balkon

Dachgeschoss:
• Großes Ausbaupotenzial

Nebengebäude:
• Altes Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Lagerräume oder Maschinenunterstellung
• Kleine Holzhütte
• Blechgarage für zusätzlichen Stauraum

Lage:
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Niederalpl und des Naturparks Mürzer Oberland. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern und Naturerkundungen. Mürzsteg mit seinem Jagdschloss des Bundespräsidenten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Familien, die den Traum einer eigenen Pension verwirklichen möchten, oder als großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	293.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Objekt-Nummer: 3812/253