Wunderschönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

8786 Rottenmann, Steiermark

Wunderschönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Objektbeschreibung

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein herrliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Rottenmann.
Insbesondere eine tolle Raumaufteilung wie auch die gesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche stechen aus den üblichen Angeboten hervor.

Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau.
Der Altbau wurde 1976 in Massivbauweise auf ca. 100m² Wohnfläche ausgebaut.
2007 dann wurde der Neubau mit viel Liebe zum Detail in Holzriegelbauweise geplant und gewissenhaft errichtet.

Raumaufteilung:
Altbau:
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Ausgang Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
KG: Waschküche, Vorratskammer, Abstellraum
Neubau:
EG: Windfang, Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Der Altbau hat eine Teilunterkellerung, der Neubau ist nicht unterkellert.
Gesamt gibt es zwei schöne Terrassen.
Es gibt einen überdachten KFZ-Abstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten, dazu einen Geräteschuppen.
Ein netter und gepflegter Garten samt Einzäunung rund um das Haus machen das Angebot zu etwas Besonderem.

Fußläufig erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, das Sportzentrum und den Ortskern.


Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2445/2886

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Altlasten
    laut Grundbuch
  • HWB
    91.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2025
Flächen
  • Wohnfläche
    223m²
  • Grundstücksfläche
    601m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
223m2
Wohnfläche
601m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB