SONDERPREIS für Schnellentschlossene in Vordernberg!

Mach es zu deinem Projekt!

Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential. So präsentiert sich dieses Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten auf 2 Etagen in der Hauptstraße 67 in Vordernberg. Zwei der 4 Wohneinheiten (Wohnung 2 & Wohnung 3) sind ohne bestehenden Mietvertrag seit mehr als 30 Jahren vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden von den Mietern (Mutter & Sohn) in Eigenregie renoviert. Die beiden anderen Wohnungen müssen komplett saniert werden.
Ein Fernwärmeanschluß ist vorhanden und in den Wohnungen 2, 3, und 4 eingeleitet! Ebenso ist ein Glasfaserkabel eingeleitet.

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnung 1 mit ca. 65 m²
- Wohnung 2 mit ca. 66 m²
- Wohnung 3 mit ca. 79 m²
- Wohnung 4 mit ca. 53 m²

4 Garagen/Lagerräume befinden sich im Erdgeschoß. Für die Garage Nr. 2 ist ein Nutzungsrecht für den Nachbar und seine Rechtsnachfolger im Grundbuch eingetragen.

INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé!

Besichtigungen finden ausschließlich am Freitag, 26.9. und Samstag, 27.9. und nur gegen Voranmeldung statt!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	367.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16533