***Neuer Preis*** Scheifling b. Neumarkt: Anleger aufgepasst! Mehr-Generationen-Haus! 12 Zimmer, 1604 m2 Grund, großzügiges Nebengebäude mit Carport!

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus für Ihre gesamte Familie?

Oder nach einer Immobilie als Anlage zur Vermietung?

Dann ist dies genau das richtige Objekt für Sie - mit viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten!

Das nahezu historische Gebäude im Zentrum von Scheifling - ein Teil ursprünglich errichtet ca. 1650 - wurde 1973 umgebaut.

2014 wurde ein großzügiger Wintergarten (ca. 33 m2) errichtet sowie das Dachgeschoß teilweise ausgebaut und um einen Balkon ergänzt.

Mit 12 Zimmern und ca. 235 m2 Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und viele Möglichkeiten zur Verfügung.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

Altbau:

Erdgeschoß:

Vorraum, 1 Zimmer (sanierungsbedürftig), 1 Zimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken , 1 WC

Obergeschoß:

Vorraum, 2 Zimmer (sanierungsbedürftig) , 1 Zimmer mit Kachelofen

Zubau:

Erdgeschoß:

Vorraum, Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Eßecke, Wohn/Eßzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschtisch, 1 WC

Heizraum, Tankraum

Obergeschoß:

Vorraum, 5 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschtisch, 1 WC, Balkon

Dachgeschoß:

Studio/Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Balkon (Ausbau/Sanierung 2014)

Der ca. 33 m2 große Wintergarten (errichtet 2014) eignet sich hervorragend, um dort in gemütlicher Atmosphäre Gäste, Familie und Freunde zu bewirten!

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer 1977 errichteten Öl-Zentralheizung - alternativ dazu wurde am Dach 2004 eine Photovoltaikanlage installiert.

Zusätzlich gibt es 2 Kachelöfen und 1 Schwedenofen, die für wohlige Wärme und ein gemütliches Raumklima sorgen und auch Heizkosten sparen.

Im Außenbereich wurde 2015 ein ca. 27 m2 großes Carport mit anschließendem Holzlager (ca. 14 m2), Schuppen (ca. 13 m2) und überdachter Gartenlaube (ca. 21 m2) errichtet.

Das ca. 1604 m2 große ebene Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um noch eigene Ideen zu verwirklichen - sei es eine Outdoor-Küche, ein Whirlpool, eine Kinderspielecke, Hochbeete und ...

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereit hält! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2024031912512153289f8566d15