Großzügiges Wohnhaus neben der Seilbahn im schönen Zillertal

Ihr Traumhaus im Zillertal: Großzügiges Wohnhaus neben der Seilbahn

 

Willkommen in Finkenberg, einem wunderschönen Ort im Herzen des Zillertals. Direkt neben der Seilbahn zum Skigebiet erwartet Sie dieses großzügig gebaute Wohnhaus mit einem traumhaften Garten, das perfekte Zuhause für Familien und Anleger.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine perfekte Verbindung von großzügigem Wohnraum und erstklassiger Lage. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Waschbecken, 3 Wohnzimmer (davon eines mit einem offenen Kamin) und eine gut ausgestattete Küche.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Dusche/WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Waschbecken, ein Schlafzimmer ohne Waschbecken, einen Büroraum sowie ein Gemeinschafts-Bad/WC.

Das zweite Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer mit Waschbecken.

Der Keller beeindruckt mit einem Waschkeller, einem Bügelraum und 3 Abstellräumen.

Die Garage bietet Platz für 1 KFZ.

 

Eckdaten im Überblick:

• Lage: Finkenberg, Zillertal


• Ruhige Top-Lage, 10 Gehminuten zur Seilbahn "Finkenberger Almbahnen"


• Supermarkt, Volksschule, Kindergarten und Schwimmbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbar


• Massivbauhaus mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Keller


• Gesamte Wohnfläche: 350 m²


• Wohngebiet-Gewidmet (§ 38 Abs 1 Tiroler Raumordnungsgesetz)


• Baujahr: 1960, letzte Veränderung 1974


• Heizungsart: Ölheizung (Radiatoren)


• Grundstücksfläche: 1.120 m²


• Objekttyp Liegenschaft


• Bebauung Mehrfamilienhaus


• Zimmer 11


• Personenaufzug nein


• Barrierefreiheit nein


• Ausstattung teilmöbliert


• HWB _{Ref, SK} 223,4 kWh/m²a, Klasse F


• Parkplatz Garage mit Platz für 1 KFZ


• Verfügbarkeit ab sofort


• Betriebskosten in Abklärung


• Kaufpreis € 1.150.000,00
  

   

  
  

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

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HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

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Nebenkosten:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.





Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
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Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202401231032005881f9f52b3f1