Ein oder auch Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Grünlage!

Dieses geräumige und mit sehr viel Liebe zum Detail geplante Eigenheim sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool.

Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenem Hauswasserwerk für Garten und Pool.

Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten oder auch Wohnen und Arbeiten – hier ist alles möglich.

Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung an die Innenstadt.

Pachtgrundstück der Gemeinde Wien.

Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42 und dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,–.

Der Erwerb eines Baurechtsgrundes bietet eine flexible und kostengünstige Möglichkeit, ein Haus zu besitzen, ohne das Grundstück kaufen zu müssen.

Dabei profitieren Sie von niedrigen Einstiegskosten und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich besteht möglicherweise auch die Option, den Baurechtsgrund nach Ablauf des Vertrages ins Eigentum zu übernehmen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9202