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NAHE U1: Großes Wohnhaus

1210 Wien, Wien

NAHE U1: Großes Wohnhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einem Restaurant im EG (nicht in Betrieb) und Wohnungen in den oberen Geschossen.
Das Dach kann ausgebaut werden.

Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss

Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/3124

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 699.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    227.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.33
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    380m²
  • Grundstücksfläche
    400m²
  • Kellerfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    110m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Etera Immobilien Consulting KG

Herr Mag. Christian Gölles

Wallensteinstraße 28
1200 Wien

Immobilien Informationen

699.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
380m2
Wohnfläche
95m2
Kellerfläche
400m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB