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NAHE U1: Großes Wohnhaus mit Restaurant (kein Betrieb) im EG

1210 Wien, Wien

NAHE U1: Großes Wohnhaus mit Restaurant (kein Betrieb) im EG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus mit einem Restaurant im EG und Wohnungen in den oberen Geschossen.
Das Dach kann ausgebaut werden.

Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca. 310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- ca. 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss

Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/3079

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 890.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    227.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.33
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    380m²
  • Grundstücksfläche
    400m²
  • Kellerfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    110m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Etera Immobilien Consulting KG

Herr Mag. Christian Gölles

Wallensteinstraße 28
1200 Wien

Immobilien Informationen

890.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
380m2
Wohnfläche
95m2
Kellerfläche
400m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB