Schöner Wohnen in Grünruhelage!

1210 Wien, Wien

Schöner Wohnen in Grünruhelage!

Objektbeschreibung

Jahrhundertwende-Villa in Grünruhelage mit Blick auf den Bisamberg.

Zwei getrennte Wohneinheiten, die aber auch zusammengelegt werden können.

Jeweils drei Zimmer mit Parkettböden und luxuriöses, großzügiges Bad, im Erdgeschoss mit funktioneller Küche, Ausgang auf die Terrasse und den gemütlichen, sonnigen Garten.

Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.

Der De-La-Salle-Bildungscampus ist in wenigen Schritten erreichbar sowie auch öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar sind.

Ihr neuer Wohntraum im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt!!!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/9207

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
WG geeignet unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 699.000,00
  • Betriebskosten
    € 80,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1906
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    129.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.24
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    189m²
  • Grundstücksfläche
    342m²
  • Kellerfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Panek

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

699.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
189m2
Wohnfläche
70m2
Kellerfläche
342m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
D
HWB