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Schönes Bauträgerobjekt Nahe U1 Rennbahnweg

1210 Wien, Wien

Schönes Bauträgerobjekt Nahe U1 Rennbahnweg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem Restaurant im EG und Wohnungen in den oberen Geschossen.

Flächenwidmung:
Straßenseitig (ca. 12m tief): GB I 7,5m g
dahinter gilt: GB I 5,5m g 50%

Derzeitige Flächenaufteilung:
- Restaurant inkl. Keller: ca.310m² + 110m² Gastgarten
- Wohnungen: ca.95m²
- 95m² ausbaufähiges Dachgeschoss

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:227.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/3078

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 890.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Kaution
    € 10.000,00
Zustand
  • HWB
    227.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    2.33
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    380m²
  • Grundstücksfläche
    400m²
  • Kellerfläche
    95m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    110m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Etera Immobilien Consulting KG

Herr Mag. Christian Gölles

Wallensteinstraße 28
1200 Wien

Immobilien Informationen

890.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
380m2
Wohnfläche
95m2
Kellerfläche
400m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB