Wohnen und Arbeiten in alter Brauerei Schellenhof - Kombination aus historischem Charme und vielseitiger Nutzung.

Wohnen & Arbeiten in der historischen Brauerei Schellenhof – 1230 Wien

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf rund 1.120 m² Grund eine seltene Kombination aus historischem Charme und vielseitiger Nutzung.

- Zwei Wohneinheiten (ca. 135 m² & 160 m²) mit getrennten Eingängen
- Erdgeschoss: Geschäftslokal (ca. 12 m²), Werkstatt/Hobbyräume (ca. 370 m²), Garage & Carport (3 Stellplätze)
- Dachgeschoss: ausbaufähiger Rohdachboden mit ca. 100 m² – großes Entwicklungspotenzial
- Garten mit Pool, Poolhaus und überdachter Terrasse/Laube

Lift im Haus, großzügige Grundrisse, separate Eingänge – ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Die Immobilie war einst Teil der traditionsreichen Brauerei Schellenhof (Schließung 1926) und verbindet heute eindrucksvoll Geschichte mit modernem Wohnkomfort.

Ein einzigartiges Anwesen für alle, die Arbeiten und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon Nr., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	194.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

DI Rie Metzger
Mob.:+43 (0) 664 916 13 20
Mail: r.metzger@remax-living.at

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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
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Objekt-Nummer: 2279/2802