Pension in Neusiedl

In attraktiver Lage von Neusiedl am See steht diese charmante Frühstückspension mit umfangreichem Gastronomiebereich zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Gästeunterkunft bis hin zum vollwertigen Gastrobetrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt 24 Zimmern, einem großzügigen Speisesaal und weiteren Gemeinschaftsbereichen eignet sich das Objekt ideal für Betreiber, die einen etablierten Standort in einer stark frequentierten Tourismusregion übernehmen möchten.


Hauptgebäude:

- 14 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC
- Diverse Nebenräume für Personal, Lager oder Technik
- Kleiner Keller
- Terrasse mit Gartenanschluss – ideal für Frühstück im Freien

Wohneinheiten:

- 1 Betreiberwohnung mit 3 Zimmern, Bad, WC und Balkon
- 1 weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Bad und WC
- Zusätzlich im Obergeschoß: 1 Aufenthaltsraum sowie 3 kleine Lagerräume

Erdgeschoß – Gastronomie und Freizeitbereich:

- Restaurantbereich mit Speisesaal für ca. 40 Personen
- Voll ausgestattete Betriebsküche
- Ehemalige Cocktailbar mit separatem Eingang – ideal für Veranstaltungen, Erweiterung oder alternative Nutzung

Besondere Merkmale

- Vollbetriebene Gästeinfrastruktur mit 24 Zimmern
- Massive Bauweise (Ziegel), laufend gepflegt
- Großer Garten mit Altbaumbestand
- Garage und Außenstellplätze
- Ruhige, aber zentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung
- Zentrale Heizsysteme und Lagerbereiche vorhanden

Lage
Die Pension liegt in einer ruhigen Wohngegend in Neusiedl am See, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See, dem Nationalpark sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Wien und Bratislava machen diesen Standort besonders interessant für Touristen und Geschäftsreisende.

Sonstiges
Das Objekt wird bestandsfrei übergeben. Eine rasche Übergabe und Wiederaufnahme des Betriebs ist möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	149.2 kWh/(m²a)

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Objekt-Nummer: 2275/7417