Ideale Lage! Zimmervermietung mit gutgehendem Gasthaus am Donauradwanderweg

4331 Naarn, Oberösterreich

Ideale Lage! Zimmervermietung mit gutgehendem Gasthaus am Donauradwanderweg

Objektbeschreibung

Entlang des Donau Radwanderweges wird diese großzügige und weitläufige Liegenschaft verkauft.
Alteingesessener Gasthof mit Zimmervermietung, Pool, ausreichend Parkflächen, Feilandflächen, Betreiberwohnung uvm.

Im schönen Machland liegt dieses Gastronomie- und Beherbergungsobjekt.
Das Gesamtausmaß der Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 1.680 m² aufgeteilt in Haupthaus und Nebengebäude.
Insgesamt verfügt die Anlage über 12 Zimmer und 3 Appartement (24 Betten, zzgl. 10 Zustellbetten).
Die geräumigen Gasträume inkl. Bar bieten ca. 190 Personen Platz, außen befinden sich weitere ca. 60 Sitzplätze. Somit ideal für Familienfeiern, Seminare, Tagungen, Feste und vieles mehr.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen.
Das Grundstück umfasst ca. 16.861 m², wobei ein Teil als Freiland gewidmet ist, und hier beim Kauf eine Zustimmung der oberösterreichischen Grundverkehrsbehörde eingeholt werden muss.
Zu erwähnen ist die Nähe zum Donauradweg, die schon viele Gäste in den Gasthof gelockt hat.
Es kann entlang des Radweges eine Beschilderung/Hinweistafel aufgestellt werden.
Es gibt auch ein Onlinelisting für Donauradwegunterkünfte.
In nur ca. 5 Autominuten erreicht man den Badesee Mitterkirchen, der Aulehrpfad sowie diverse andere Ausflugsziele befinden sich in der Nähe des Betriebes und auf der Donau kann man bei einer Schifffahrt die Seele baumeln lassen. Auch das Wandern in der Donauregion erfreut sich großer Beliebtheit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Objekt-Nummer: 2826/1263

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Kamin
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 970.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Flächen
  • Nutzfläche
    1.680m²
  • Grundstücksfläche
    16.861m²
  • Zimmer
    15
  • Plätze Gastraum
    190
  • Betten
    24

Makler Kontakt

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Herr Günter Pellin

Andrä-Angerer-Gasse 1
6112 Wattens

Immobilien Informationen

970.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
1.680m2
Nutzfläche
16.861m2
Grundstück
Beherbergung
Objekttyp
0
Garage