Leben mit Aussicht – Freiheit über den Dächern

9500 Villach, Kärnten

Leben mit Aussicht – Freiheit über den Dächern

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht.



Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual – und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität.



Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet.



Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement.

Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt.



Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.



 



Ich freue mich auf Sie



 



Ihr Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251013104821930d89307eea9

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.450.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    29.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.82
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    174m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    82m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

MGN Investment Group GmbH

Herr Christof Udier

Immobilien Informationen

1.450.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
174m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB

Immobilien Anhänge