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Leben mit Aussicht – Freiheit über den Dächern

€ 1.450.000
€ 8.338 / m²
9500 Villach
  • Erstbezug
  • Sofort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht.

Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual – und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität.

Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse,...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Architektur, Licht und Freiheit auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses exklusive Penthouse bietet auf rund 174 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: Offen, elegant und mit einem Hauch von Leichtigkeit, der jeden Tag besonders macht.


Das Herzstück bildet die 81,7 m² große Terrasse, von der aus Sie die Stadt und die umliegende Bergwelt in voller Pracht erleben. Hier wird der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual – und der Blick in die Ferne zum Inbegriff von Lebensqualität.


Im 7. und obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ausgewählte Materialien schaffen ein Ambiente, das moderne Eleganz mit wohnlicher Wärme verbindet.


Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement.
Ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und das Leben in vollen Zügen genießt.


Fußböden und Sanitärausstattung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – so entsteht Ihr ganz persönliches Refugium über den Dächern der Stadt.


 


Ich freue mich auf Sie


 


Ihr Christof Udier


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Alter
NEUBAU
HWB
29.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
174m²
Kellerfläche
4m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.450.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort