Domquartier B16 - Baumbachstraße 16 - Penthouse

4020 Linz, Oberösterreich

Domquartier B16 - Baumbachstraße 16 - Penthouse

Objektbeschreibung

Dachgeschoss - Penthouse
Domquartier B16 | Top - Innenstadtlage

Neue Dachgeschosswohnung in Linzer Domviertel mit atemberaubender Aussicht. Zeitgemäße Architektur, wunderbare Naturumgebung und sehr gute öffentliche Anbindung. Penthouse in exklusive Innenstadtlage.
Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän.

Highlights:
- Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
- Echtholz-Parkettböden
- Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektronischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Küche mit Kochinsel
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videosprechstelle
- große Terrassen
- Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss.

Raumangebot
Dachgeschoss:
- Vorraum | Diele
- Wohnen mit Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Galerie | Empore:
- offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder offenes Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Schrankraum.

In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit zwei KFZ-Stellplätze zu erwerben.
Kosten pro Stellplatz: € 28.000,00

Ihr neues „ZUHAUSE“? LUST auf einen "Tapetenwechsel"?
Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.

Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Kontakt: +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 3768/1319

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Trockner Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 775.000,00
  • Betriebskosten
    € 233,91 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 79,10
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    August 2024, ab 01. 08. 2024
  • Stockwerk
    Dachgeschoss
Flächen
  • Wohnfläche
    102m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DIM Die Immobilienmaklerin

Frau Anja Straßmayr

Hopfengasse 3
4020 Linz

Immobilien Informationen

775.000,00
Kaufpreis
102m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB