Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün und Fernsicht - Lieber am Stibler

4020 Linz, Oberösterreich

Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün und Fernsicht - Lieber am Stibler

Objektbeschreibung

Im bliebten Wohnbezirk Spallerhof entsteht mit dem Projekt Stiblerweg 6 ein Wohngebäude mit exklusiven 10 Einheiten, Autoabstellplätzen und einem Gemeinschaftsgarten.

Das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren wird saniert, aufgestockt und an die modernen Bedürfnisse angepasst. Dieses befindet sich nahe dem Autobahnanschluss und den öffentlichen Vekehrsanschlüssen.

Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einen eigenen Garten in den Erdgeschoßwohnungen.

Die Wohnung W 09
befindet sich im DG und bietet auf ca. 46 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 14,50 m2, einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Blick ins Grün. Der Balkon ist dem offenen Wohn-Esszimmer südseitig vorgelagert.

Projektwebsite:
www.stibler6.at

Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft provisionsfrei.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

Objekt-Nummer: 2776/126

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Gartennutzung Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 312.500,00
  • Betriebskosten
    € 99,90 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 34,89
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.74
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2025
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Frau Claudia Stummer, MBA

Hafferlstraße 10
4020 Linz

Immobilien Informationen

312.500,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
45m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand