Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!

4040 Linz, Oberösterreich

Luxuriöses Penthouse in Linz: 5 Zimmer, Terrasse & Garagen für 990.000 €!

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit Panoramablick – Dießenleitenweg 12, Linz



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Penthouse in bester Lage von Linz! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Top 7.4 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer ruhigen und begehrten Wohnlage.



Highlights dieser einzigartigen Immobilie:



Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung

Große Terrasse: Genießen Sie Sonne und Weitblick auf Ihrer riesigen Außenfläche

Lift direkt in die Wohnung: Höchster Komfort und Privatsphäre

2 Tiefgaragenplätze: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit inklusive

3 Motorradabstellplätze: Perfekt für Motorradliebhaber

Großer Kellerraum: Viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerung oder Home-Gym inkl. Waschmaschinenanschluss



Traumhafte Aussicht & Top-Lage



Das Penthouse besticht durch eine atemberaubende Aussicht über Linz – erleben Sie spektakuläre Sonnenuntergänge und genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.



Perfekt für anspruchsvolle Genießer



Die offene Wohnküche, moderne Bäder und großzügigen Schlafräume bieten höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Lage macht dieses Penthouse zu einem einzigartigen Rückzugsort.



Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <625m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.225m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <175m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250226161111399ab634a6b83

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Wasch-/Trockenraum Sporteinrichtungen
Kosten
  • Kaufpreis
    € 990.000,00
  • Betriebskosten
    € 290,57 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2015
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    30.09.2026
Flächen
  • Wohnfläche
    151m²
  • Grundstücksfläche
    8.775m²
  • Kellerfläche
    33m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    117m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOBILIEN-ATELIER76 GmbH

Herr Mag. Michael Schwarzl

Immobilien Informationen

990.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151m2
Wohnfläche
33m2
Kellerfläche
8.775m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
2
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB