Sehr attraktive Penthouse Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Balkon und 2 TG-Plätze in zentraler Lage in Vöcklabruck / Dürnau

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Sehr attraktive Penthouse Wohnung mit XXL-Dachterrasse, Balkon und 2 TG-Plätze in zentraler Lage in Vöcklabruck / Dürnau

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum in Vöcklabruck

Diese traumhafte Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2014. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug erreichen.


Folgende Highlights erwarten Sie:

• lichtdurchflutete, großzügige Räume
• attraktiver Zugang zur Wohnung
• großzügige XXL Dachterrasse
• Balkon mit Süd Ausrichtung
• großzügiges exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche (barrierefrei) und Handtuchtrockner
• 2 Kinderzimmer und eines davon mit Badezimmer (Gästezimmer)
• hochwertige Küche
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• großes Kellerabteil
• 2 TG-Plätze (einer davon XL)
• Aufzug
• barrierefrei
• Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar, wie zB.: Lebensmittelmärkte Lidl oder Maxi Markt, Apotheke, Kaffeehäuser, Gastronomie, Ärzte uvm.
• Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe


Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:

Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein.


Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: office@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Objekt-Nummer: 3715/981

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Betriebskosten
    € 392,40
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2014
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    104m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Herr Mag. Walter Leinweber

Eggarterstraße 36
4845 Rutzenmoos

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB

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