WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

5020 Salzburg, Salzburg

WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe

Objektbeschreibung

"WOHNQUALITÄT - Dachgeschosswohnung in Altstadtnähe!"

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs.

Die Wohnungen Top 11 und Top 12 (im letzten Stock mit dem Lift erreichbar)wurden zu einer Wohnung mit rund 181 m² zusammengelegt. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche ausgestattet. Das Esszimmer mit abgetrennter Küche und Speise liegt quasi zwischen den beiden Wohnzimmern.

Ebenso sind zwei Garagen-Abstellplätze samt Rolltor zugewiesen.

Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur.

Top 11 u. 12 - Kaufpreis € 1.260.000,-

Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:<(b>
Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842
Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839
Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843
Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840
Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844

und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront:
Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/24841

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.260.000,00
  • Betriebskosten
    € 417,21 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 174,19
  • Sonstige Kosten
    € 75,33 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1912
  • HWB
    76 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.72
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    182m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Rudolf Ley

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

1.260.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
182m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB
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