Traumaussicht - Tolle Penthousewohnung - Rarität - eigener Wellnesbereich möglich

5350 Strobl, Salzburg

Traumaussicht - Tolle Penthousewohnung - Rarität - eigener Wellnesbereich möglich

Objektbeschreibung

Rarität am Wolfgangsee - Toller See- und Gebirgsblick

Das frisch renovierte Penthouse besticht durch einen Rundumblick auf das Gebirge und den Wolfgangsee und lässt keine Wünsche offen.
Man gelangt direkt mit dem Lift in die Wohnung wo einem durch den Vorraum gehend ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Balkon inklusive herrlichem Seeblick empfängt.
Weiters befindet sich eine hochwertige Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer in diesem Bereich.
Auf der selben Etage ist noch eine sehr schöne Gästewohnung mit Küchenblock, Wohn-Schlafbereich mit Loggia, Kinderzimmer und 2 Badezimmern.
Zudem sind weitere 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Vom großen Wohnbereich gelangt man auf die Galerie mit Schlafmöglichkeit, Badezimmer und gr. Dachterrasse mit Berg- u. Seeblick.

Als absolutes Highlight könnte man noch einen kleinen Spa-Bereich mit kleinem Pool inkl. Gegenstromanlage und mehreren Saunas per Nutzungsrecht erwerben!

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2602/10684

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.150.000,00
  • Betriebskosten
    € 1.251,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    81 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    224m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    66m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Günter Steininger

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

2.150.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
224m2
Wohnfläche
5
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
C
HWB