Penthouse mit ca. 150 m² Dachterrasse/Dachgarten

Zum Verkauf steht ein ca. 94 m² großes Penthouse mit zwei Terrassen Nähe Augarten.

Das Mehrparteienhaus wurde 2023 errichtet und ist dementsprechend neuwertig. Im DG befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen.

Die Erschließung erfolgt über einen Personenaufzug. Das letzte Geschoss kann nur von den Eigentümern der zwei Penthouse-Wohnungen erreicht werden (Liftschlüssel).

Grundriss Wohnung:

Dem zentral angelegten Vorraum sind Wohn-Essküche, Bad, Toilette, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer angeschlossen. Ausgenommen der Toilette kann von allen Räumen eine der zwei Terrassen erreicht werden.

Ausstattung der Wohnung:

Die Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. Tischlermöbel finden sich in fast allen Räumen. Nischen sind funktionell verbaut. Die U-förmige Einbauküche ist modern aber zeitlos gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum. In den Wohnräumen sind Parkettdielen verlegt, im Bad und WC Feinsteinzeug. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Als Freiflächen stehen zwei Terrassen mit großartigem, unverbaubarem Stadt- bzw. Fernblick zur Verfügung. Die "kleinere", teils überdachte Terrasse hat eine Fläche von ca. 30 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Die ca. 120 m² große Hauptterrasse ist nach West-Nord-Ost ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Lage:

Der beliebte Augarten mit seinen großzügigen Grünflächen ist in 2 Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung im weiteren Sinne ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Hochwertig ausgestattes Penthouse mit großzügiger Terrassenfläche in zentraler aber sehr ruhiger Wohnlage!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <4.000m
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Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505271759447040e442e095f