AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNRAUM auf ca. 230 m² mit Galerie und Terrasse!

Elegant. Stilvoll. Extravagant.

Dieses Penthouse besticht durch eine raffinierte Raumarchitektur und ein angenehmes Wohnambiente.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit eleganter Lounge und Designerküche bildet das Herzstück. Hier verschmelzen Offenheit und Stil zu einem perfekten Ort für Genuss und Begegnung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer in Marmoroptik mit direktem Zugang zum privaten Saunabereich machen diesen Rückzugsort einzigartig.

Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Terrasse: mit Whirlpool, stilvollen Lounge-Bereichen und reichlich Platz zum Entspannen oder Repräsentieren.

Ein Rückzugsort, der sowohl Raum für Ruhe und Entspannung als auch für Begegnungen mit Familie und Freunden bietet.

Highlights:

• Großzügige Wohnfläche von ca. 230 m² mit offenem Raumkonzept


• Eleganter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Möblierung


• Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten und edlen Materialien


• Loungebereich mit elegantem Ambiente – perfekt zum Entspannen


• Offene Galerie im Wohnbereich – ideal als Büro oder Bibliothek


• Zwei Schlafzimmer mit ruhiger Atmosphäre


• Großzügiges Ankleidezimmer mit viel Stauraum 


• Extravagantes Badezimmer in Marmoroptik mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche


• Privater Saunabereich – direkt vom Bad aus zugänglich


• Fußbodenheizung


• Weinkühlschrank 


• SW Terrasse mit ca. 80 m² – inkl. Whirlpool und stilvollen Verweilplätzen


• Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlem Design und viel Liebe zum Detail


• Repräsentatives Wohnambiente – elegant, stilvoll und außergewöhnlich

Eine Immobilie, die bleibenden Eindruck hinterlässt – als Zuhause oder als wertbeständige Investition.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch

Tel: +43/664 88 14 04 85

E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at

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WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512230953188491411193e28