Sonnige Penthousewohnung in Ruhelage

6234 Brandenberg, Tirol

Sonnige Penthousewohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung

In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt

Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden)

Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen.

- Großzügige Raumaufteilung
- Heller Wohn- Essbereich
- Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Echtholz-Böden

- Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Separates WC mit extra Schrank für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Elektrisch angetriebene Rollos und Raffstores
- Insektenschutz an allen Fenstern

- Direkt am Waldrand
- Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten
- Video- Sprechanlage
- 2 Garagen- Abstellplätze
- Vorbereitung E-Ladestation

- Fahrradraum
- Spielplatz
- Umfangreiche Zusatzausstattung und Teilmöblierung nach Vereinbarung
- Die Wohnung ist absolut neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet.

- Bank und Nahversorger im Ort
- Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.


Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2761/5626

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift WG geeignet DV Verkabelung Videoüberwachung barrierefrei rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 569.000,00
  • Betriebskosten
    € 301,60 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    27m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

ImmoFex

Herr Thomas Rupp

Stummerberg 46a
6276 Stummerberg

Immobilien Informationen

569.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB