Top Floor Penthouse mit Panoramablick

Hervorragendes Investmentangebot: rund € 4.700/m² (Loggia und Balkon sind berücksichtigt)!

Hierbei handelt es sich um eine top ausgestatte Wohnung im 20. Stock eines modernen Hochhauses. Das 65m2 große Wohnzimmer mit offener Küche hat einen loftartigen Charakter mit viel Licht und einem einzigartigen Ausblick.
Beim Eingang der Wohnung befindet sich eine Garderobe und nebenan ist ein geräumiger Abstellraum.
Weiters verfügt diese traumhafte Immobilie über eine überdachte rund 14m2 große Terrasse (Loggia) mit Ausrichtung nach Osten (Sonne am Vormittag). Das Open Space Konzept bietet viel Platz.
Mit wenig Aufwand wäre auch ein Umbau in eine 3 Zimmer-Wohnung möglich.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, von welchem aus man durch die Glasfront einen traumhaften Ausblick genießen kann. Eine weitere Freifläche (Balkon) ist vom Wohn- sowie Schlafzimmer begehbar.
Im Schlafzimmer befindet sich eine begehbare Garderobe. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Gleich daneben befindet sich ein separates WC. Der Wohnung ist auch ein geräumiger Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich hat der Eigentümer zwei Tiefgaragenplätze direkt neben den Aufzügen, die er eventuell mitverkaufen könnte.
Das hochmoderne Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Im Fitnessraum erwarten Sie hochwertige Trainingsgeräte, ein stilvoller Umkleideraum und zwei entspannende Saunen, ergänzt durch moderne Duschen.
Weiters befindet sich in der Anlage ein großer Fahrradraum, ein Hobbyraum, eine Gemeinschaftsterrasse, ein Paketraum sowie eine Waschküche.

Top features:
- Sicherheitstüre
- Fussbodenheizung mit Fernwärme
- Weitzer Parkett
- Holz/Alufenster mit Dreischeibenisolierverglasung
- Stumpf einschlagende Türen
- Überwachungskamera in den Gebäudezugängen und im Garageneinfahrt
- 2 Tiefgargenplätze (optional zu kaufen)
- In den Nassräumen sind hochwertige Marken für Armaturen und Keramik verwendet worden

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U1-Reumannplatz
U1Troststraße in 1km Entfernung
Bus Linie 68a direkt vor dem Haus
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
Lidl, Spar, Hofer, DM, Apotheke

Für Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Für Anleger bzw. Investoren (nicht Eigennützer) besteht die Möglichkeit mit Umsatzsteuer zu kaufen.
Weitere Details und Informationen können nach Rücksprache übermittelt werden.
In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstüzen!
Aktuelle Topkonditionen sind derzeit ab 2,95% erhältlich!

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang
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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1662/2872