LUXuriöses Penthouse mit atemberaubendem Panorama!

4400 St. Ulrich bei Steyr, Oberösterreich

LUXuriöses Penthouse mit atemberaubendem Panorama!

Objektbeschreibung

Die stadtnahe Randlage von Steyr lässt kaum Wünsche offen.

Das 160 m² große äußerst attraktive Penthouse mit traumhafter Dachterrasse in der LUX-Luxury Living Anlage, begeister mit einem offenen Wohn-Essbereich und bietet alles was man sich vom modernen Wohnen erwartet.
Die Wohnung liegt im Gebäude LUX_01 und blickt über alle weiteren Gebäude der Anlage hinweg auf Steyr und Garsten.
Im Hauptgebäude befindet sich ein Fitnessstudio, das von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Anlage verfügt auch über eine eigene Paketstation!

Dieses äußerst attraktive Penthouse mit traumhafter Dachterrasse wurde 2023 fertiggestellt und begeister mit einem offenen Wohn-Essbereich.

Die gelungene Kombination aus modernen und traditionellen Elementen sowie der herrliche Ausblick auf die Abendsonne Richtung Steyr zeichnen die Immobilie besonders aus.
Die hochwertige Küche vom Interiorstudio Bottega Milano inkludiert eine Kochinsel mit Keramik Arbeitsplatte, Bora System und einen Weinkühlschrank.
In den Badezimmern sowie im WC wurde ein italienischer Travertinstein verarbeitet.
Der Schrankraum ist möbliert und lässt keine Wünsche offen.
In der Diele wurden raumhohe Schränke mit indirekter Beleuchtung und eine Garderobe mit Sitzgelegenheit errichtet.
High-End-Technik und edles Design in allen Bereichen sind ständiger Begleiter der Lifestyle-Kombination und garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2314
Betriebskosten inkl Heizkosten 680
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2994
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Heizwärmebedarf:23.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3765/105

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    kontrollierte Wohnraumbelüftung
Personenlift Sporteinrichtungen barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
Stadtrand Aussichtslage
Kosten
  • Miete
    € 2.994,00
  • Betriebskosten
    € 680,00 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 9.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    23.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

Obermair Immobilien GmbH

Herr Markus Flick

L.-Werndl-Straße 27
4400 Steyr

Immobilien Informationen

€ 2.994,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
160m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB