Schöne Penthousewohnung mit Direktlift am Stadtrand Salzburg

Schöne Penthousewohnung mit Direktlift in Wals bei Salzburg

Sie gelangen direkt mit dem Aufzug in die Wohnung durch die Penthousesteuerung. Das 2011 erbaute Penthouse erstreckt sich über den gesamten obersten Stock überzeugt mit Raumhöhen von über 4 Meter, hochwertiger Austattung, einer Marken Einbauküche, Klimaanlage, dem hochwertigen Bad mit Whirlpool und Rundglasdusche, sowie nach einer Seite vom Balkon mit einem unverbaubaren Natur, Berg und Weitblick. Loftartig wirkt der Wohn Essbereich der mit über 55m² viel Platz bietet. Im Haus befinden sich nur weitere 5 Wohneinheiten sowie ein Büro.

Das Haus befindet sich an der Walser Bundesstraße ca. 2 Km außerhalb vom Ortskern Wals, durch eine

Bushaltestelle direkt neben dem Objekt fährt der WALSIE-Bus  die Halte-

stelle an, sowie zusätzlich ein Linienbus und ein Postbus mehrmals am Tag der direkt in die Stadt Salzburg bis zum Bahnhof fährt.

Mit dem Auto ist man in ca. 5 Min. am Salzburger Flughafen und in 10 Min. in Salzburg sowie in Bad Reichenhall.

Ein Carportstellplatz und ein Außenparkplatz steht für die Wohnung unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. 

Raumaufteilung: siehe Grundriss

Mietbeginn: 01.12.2024

Kosten

Gesamtmiete Euro 1.998,00.-

inkl. Betriebskostenakonto, Mwst.,Heizungs und Warmwasserakonto (gesamt Akonto Euro 424,60.-mtl.)

Kaution: 3BMM: Euro 5.994.-

Provisionsfrei

Zusätzliche Austattung:

- Fernsehanschluss in jedem Zimmer über eine zentrale SAT-Anlage im Gebäude. (keine laufenden Kosten)

- Telefon/Internetanschluss in jedem Zimmer

- inkl.Kellerabteil (ca. 3 m² )

- Fahrradhütte im Freigelände

- Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, zusätzlich besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine im Waschkeller aufzustellen

Für Fragen und Auskünfte, sowie Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202409161601159145d3d29ef62