Penthouse-Apartment mit Traumblick

1010 Wien, Wien

Penthouse-Apartment mit Traumblick

Objektbeschreibung

Über den Dächern Wiens befindet sich dieses einzigartige ca 258m²-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über die historische Innenstadt.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Mastersuite mit eigener vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei WC.

Seine erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Objekt der Superlative.

AUSSTATTUNG
-2 Ebenen
-Dachterrasse
-2. Terrasse (der Mastersuite vorgelagert)
-Hochwertige Parkettböden
-Feinsteinzeug in allen Bädern
-BUS –System
-Gegensprechanlage
-Klimaanlage
-Alarmanlage

Die Möbel sind nicht inkludiert.

Lage
Unweit des Stephansplatzes, mit Blick auf den Stephansdom, liegt dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment, umgeben von sämtlichen weltberühmten kulturellen Institutionen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die exklusiven Shoppingmeilen Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls perfekt.

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High above the streets of downtown Vienna, this brand-new 258 m²-penthouse is the perfect cosmopolitan escape with the cityґs finest restaurants and luxury boutiques only a few steps away. It boasts a spacious living and dining area, a master bedroom suite with private terrace, two bedrooms, one bathroom, three WC, an expansive wrap-around terrace and stunning panoramic views over the rooftops of historic downtown Vienna and itґs most important landmarks. This truly is a fantastic, high-end property setting new standards in contemporary design, comfort and security.

Facilities
2 levels
Roof top terrace
2nd terrace adjacent to the master suite
High-quality parquet flooring
Porcelain stoneware in the wet rooms
BUS – system
Intercom
Air conditioning
Alarm system

The furniture is not included.

Location
Nearby the St. Stephen’s Square and with a beautiful view of the St. Stephen’s Cathedral, this one-of-a-kind apartment lies embedded within a multitude of the world-famous cultural institutions that Vienna has to offer. All shops for your daily needs are in the immediate vicinity and the exclusive shopping venues "Kärntner Straße", "Graben", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben" are within walking distance. The public transport connections are almost perfect.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2757/71

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 11.318,80 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 33.956,40
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2011
  • HWB
    33.87 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.34
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2025
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    259m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    131m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Avantgarde Properties GmbH

Frau Elisabeth Karoly

Seitzergasse 6 / Golden Quarter / 5. Stock
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 11.318,80
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
259m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB