*** Luxus-Penthouse *** Dachterrasse mit 360° Rundblick

Besichtigungen am 12.12. ab 12:00 Uhr nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0676 367 9013 möglich!

Das repräsentative, moderne und auf Wunsch vollmöblierte Penthouse bietet auf 2 Ebenen 184m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem fast 70m2 großen Wohn-Essbereich, insgesamt 4 WC´s, 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt mehr als 100 m² Terrassenflächen. 

Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in das 2. DG mit fast 70m² Wohnsalon und einer offenen Marken-Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine ein Gäste-WC

Im 1.DG (untere Ebene, mit getrenntem Eingang über das Stiegenhaus) können Sie über drei Schlafzimmern verfügen. Dem 20m² großen Masterbedroom sind eine sonnige 6m² Terrasse und eigenes Badezimmer en suite angeschlossen. Die beiden anderen (Schlaf-) Räume mit 27m und 22m² teilen sich ein hochwertiges Tageslichtbad plus ein getrenntes WC.

Ein weiteres Highlight wartet auf der dritten Ebene der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen.

Optional kann Ihr privater Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapler) um €132,00/Monat (inkl. 20% MwSt) angemietet werden. 

Was sonst noch wichtig ist

• Der Eigentümer verlangt einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig.


• 3 Monatsmieten Kaution sowie die 1. Miete sind im voraus zu hinterlegen.


• Die maximale Mietdauer beträgt 4 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. 


• Der Mieter muss eine Haushaltsversicherung abschließen und dem Eigentümer eine Vertragskopie übermitteln.

Preisinformation

• Nettomiete:  € 3.990,00


• Betriebskosten netto (inkl. Kaltwasser) € 465,00


• Nettomiete gesamt: € 4.445,00


• zzgl. 10% MwSt: € 444,50


• Bruttomiete: € 4.900,50

Einmalkosten beim Einzug

• Kaution: € 14.701,50


• 1. Miete: € 4.900,50

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2021061017520020600ba5540ab