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Wohn - Büro - Geschäftsräumlichkeit Top 2

9500 Villach, Kärnten

Wohn - Büro - Geschäftsräumlichkeit Top 2

Objektbeschreibung

* Multifunktionale Gewerbeimmobilie in der Innenstadt von Villach
* zentral gelegen
* Geschäftslokal mit ca. 78,52 m² von insgesamt ca. 135 m² (insgesamt 2 Geschäftslokale noch verfügbar)
* Erdgeschoss
* momentan wird es als Arztpraxis verwendet
* 2 WC Einheiten
* große Glasfront
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
* derzeit befristet vermietet

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Angeboten um € 134.800,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3392/796

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 134.800,00
  • Betriebskosten
    € 145,98 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 142,47 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 87,18
  • Sonstige Kosten
    € 66,77
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1992
  • HWB
    124.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.19
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Nutzfläche
    79m²
  • Bürofläche
    79m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Vermietbare Fläche
    7.852m²
  • Zimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Idea

Frau Elisabeth Ortner

Trattengasse 4
9500 Villach

Immobilien Informationen

134.800,00
Kaufpreis
1
Zimmer
79m2
Nutzfläche
10m2
Kellerfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB