Ehemalige Ordination, geeignet für viele Branchen, incl. Tiefgaragenabstellplatz

4020 Linz, Oberösterreich

Ehemalige Ordination, geeignet für viele Branchen, incl. Tiefgaragenabstellplatz

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

Die Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 oder unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.18 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2538/23675

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 240.000,00
  • Betriebskosten
    € 137,41 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 42,02 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 71,10
Zustand
  • HWB
    40.18 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    80m²
  • Bürofläche
    80m²
  • Zimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Herr LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

240.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
1
Garage