Topmoderne Kanzlei - perfekte Lage, prompt losstarten

5020 Salzburg, Salzburg

Topmoderne Kanzlei - perfekte Lage, prompt losstarten

Objektbeschreibung

Exklusive Büro- oder Praxisfläche für Ihr Business in historischem "Cecconi-Gründerzeithaus" aus ca. 1898, zentrumsnah im hippen Andräviertel.
Perfekte Startbasis für Ihr Business im Herzen Salzburgs: Dieses historische Altstadthaus bietet eine exklusive Büro- oder Praxisfläche mit modernster Technologie. Der 2017 renovierte 3-Zimmer-Bürobereich im Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Vorraum, einen Arbeitsbereich für Mitarbeiter, eine gut ausgestattete Teeküche, einen hellen Besprechungsraum und ein geräumiges Chefbüro mit Fenstern an zwei Seiten.
Das gesamte Büro wurde 2017 umfangreich renoviert und verfügt über hochwertige Parkettböden, eine moderne Datenverkabelung und stilvolle Kastenfenster. Eine erweiterbare Telefonanlage samt Türöffner ist installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlicher Komfort wird durch eine mobile Klimaanlage, das übernehmbare Inventar und energieeffiziente Design-LED-Beleuchtung geboten. Eine Alarmanlage mit Polizeianbindung sorgt für Sicherheit.
Die Büroinfrastruktur ist ideal: Die Innenstadt von Salzburg und der Hauptbahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar. Nahversorger, Restaurants und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sind ebenfalls in der Nähe. Eine Parkvignette ist für Bewohner erhältlich, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Gehminuten erreichbar.
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Objekt-Nummer: 3806/196

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert DV Verkabelung Teeküche Sicherheit Alarmanlage öffenbare Fenster
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 488.000,00
  • Betriebskosten
    € 293,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    92.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Nutzfläche
    73m²
  • Bürofläche
    73m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Zimmer
    3.5
  • Sep. WC
    2
  • Tagungsräume
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Thomas Aufischer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

488.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
73m2
Nutzfläche
5m2
Kellerfläche
2
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge