Vermietete Ordination im Altbau – investieren mit Stabilität und Stil

8020 Graz, Steiermark

Vermietete Ordination im Altbau – investieren mit Stabilität und Stil

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Altbau-Ordination ist seit 2014 an einen Arzt vermietet – zuverlässig und langfristig.




  • 84 m², Erdgeschoss, voll eingerichtet

  • Fixe Mieteinnahmen ab Tag 1

  • Kaufpreis: € 315.400

  • 2,0 % Gebäudewert-Abschreibung/Jahr

  • Kein Aufwand – professionelle Verwaltung inklusive



Ideal für Investor:innen, die auf konstante Rendite, steuerliche Vorteile und historische Substanz setzen.

Jetzt Exposé anfordern – Ordinationen in dieser Lage sind selten!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250918124152040ae4e56870c

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 315.400,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1912
  • HWB
    123.39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • Klasse fGEE
    D
Flächen
  • Bürofläche
    84m²
  • Zimmer
    5

Makler Kontakt

wert.bau Errichtungs GmbH

Herr Mario Deuschl

Immobilien Informationen

315.400,00
Kaufpreis
5
Zimmer
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge