Arztpraxis oder Kosmetiksalon

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Arztpraxis oder Kosmetiksalon

Objektbeschreibung

Top Verkaufslokal für Arztpraxis oder einem Kosmetiksalon



Das Verkaufslokal bietet eine Gesamtfläche von 156.56m². 2 Stellplätze Eigentum, 3 Stellplätze kostenlose Mitbenützung.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202503270915104351d55449884

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 420,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    6.660,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1980
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    39.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.83
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.09.2025, ab 01. 09. 2025
Flächen
  • Nutzfläche
    157m²
  • Lagerfläche
    45m²
  • Verkaufsfläche
    112m²
  • Stellplätze
    5

Makler Kontakt

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

Herr Ing. Richard Gstettner

Immobilien Informationen

157m2
Nutzfläche
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB