Ordination/Büro barrierefrei!

9100 Völkermarkt, Kärnten

Ordination/Büro barrierefrei!

Objektbeschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Barrierefreie Ordinations-/Büro-/Geschäftsräumlichkeiten am Hauptplatz


* im 1. Stock mit Lift
* ca. 134 m² Nutzfläche
* Blick auf den Hauptplatz (Norden)
* mit großer, sonniger Terrassenfläche im Süden
* Aufteilung: Eingangsbereich mit Empfang, WC behindertengerecht, weiteres Patienten-WC, Warteraum mit Garderobe, Sozialraum mit Teeküche (wird entfernt), Lagerraum, 2 große und helle Ordinationsräume, kleiner Privatraum und privates WC mit Dusche
* Tiefgaragenplätze im Haus um € 60,- brutto / Monat und Stellplatz möglich
* Kunden können mit Parkuhr am Hauptplatz kostenlos 90 Minuten parken
* öffentliches Parkhaus in nur zwei Gehminuten Entfernung
* Kellerabteil kann bei Bedarf dazu gemietet werden
* Inventar kann zum Teil abgelöst werden

* Besichtigungen nach Absprache – in der Ordination wird noch praktiziert!


Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben und die Informationen Ihnen zusagen, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1140 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 215 zzgl 10% USt.
Heizkosten 140 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 277,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1772,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.63

Objekt-Nummer: 3832/87

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.772,50 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 215,00 zzgl. 10% USt.
  • Investitionsablöse
    € 10.000,00
  • Kaution
    € 3.500,00
  • Heizkosten
    € 140,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    96 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.63
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n.V.
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    134m²
  • Bürofläche
    134m²
  • Zimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IBBV Taurus GmbH

Herr Ferdinand Orieschnig

Tulpengasse 8
9100 Völkermarkt

Immobilien Informationen

€ 1.772,50
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
3
Zimmer
134m2
Nutzfläche
3
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage
D
HWB