Ordination, Büro, Kanzlei, Hauptstraße Mödling!
2340 Mödling, Niederösterreich
Ordination, Büro, Kanzlei, Hauptstraße Mödling!
Objektbeschreibung
"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"
Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.
Raumaufteilung:
Ordination/Büro/Kanzlei/Geschäftsfläche Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof
Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeeffekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.
Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"
Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ.
Das die letzten 3 Jahre durchgehend.
EUR € 3.753,-
inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,-
Miete netto: € 2.627,50,-
20 % USt.: € 525,50,-
Gesamtmiete(brutto): € 3.153,-
+ BK-Akonto monatl. ca. € 600,- inkl. 20%Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2627,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 525,5 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3153 | |
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| Heizwärmebedarf: | 151.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Objekt-Nummer: 1626/27881
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX Mödling
Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf