Ehemalige Ordination / geeignet für viele Branchen

4020 Linz, Oberösterreich

Ehemalige Ordination / geeignet für viele Branchen

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer günstigen Lage in Linz, in der Nähe der Unteren Donaulände und der Tabakfabrik. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

HIGHLIGHT:

Bürofläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Stock
Boden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: sofort
Extras: Eigenes Kellerabteil


Das Büro besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die hochwertige Parkettbodenverlegung noch verstärkt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Büro eignet sich ideal für verschiedene Ordinationen oder als Kanzlei.

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Kontakt:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 633,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,41 zzgl 20% USt.
Heizkosten 42,02 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 71,1
Umsatzsteuer 162,6
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Gesamtbetrag 1046,72
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Heizwärmebedarf:40.18 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 2538/23759

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 1.046,72 zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten
    € 137,41 zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 3.800,00
  • Heizkosten
    € 42,02 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 71,10
Zustand
  • HWB
    40.18 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Nutzfläche
    80m²
  • Bürofläche
    80m²
  • Zimmer
    3
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Frau LIFE-REAL Immobilienteam

Dametzstraße 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 1.046,72
Gesamtmiete zzgl. 20% USt.
3
Zimmer
80m2
Nutzfläche
1
WC
Büros
Objekttyp
0
Garage