VITALZENTRUM MULDENSTRASSE: Büro-/Ordinations-/Studiofläche! Nutzen Sie die Umsatzchancen in einem zum Thema Gesundheit breit aufgestellten direktem Gewerbeumfeld!

Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße :



NEUBAUSTANDARD: 46,83 m² - Ordination-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten Vitalzentrum Muldenstraße im 1. OG. mit großen Fensterflächen - helle Räume - Lift - ausreichend Kundenparkplätze vorhanden - profitieren Sie von der ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur im direkten Gewerbeumfeld!



Praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen, helle und uneinsichtige Räume, nette Aussicht, Ruhelage, zusätzliche allgemeine Sanitärräumlichkeiten befinden sich unmittelbar neben der Gewerbefläche im EG.

 

Ihre Gewerbenachbarschaft kann sich sehen lassen: Gute interessante Geschäfte und Dienstleister, die auch für eine starke Frequenz sorgen. SPAR, BIPA, Bäckerei-Café Fenzl, Zahnarzt, Kinderarzt, Hautarzt, Frauenarzt, Apotheke, Bandagist usw.

Bequeme Parkmöglichkeiten (gratis für Kunden bis 2,5h) sind vorhanden, auch die Erreichbarkeit aus allen Richtungen ist ideal.

Wir bewerben das „Zentrum Muldenstrasse“ und das Vital-Center mit seinen Gewerbemietern mit einem monatlichen Newsmail, mit Flyer und auf Facebook. Auch auf Plakaten vor Ort werden unsere Partner bei Eröffnungen und bei Sonderleistungen kostenlos beworben.

Die Kunden kommen weitgehendst aus dem Einzugsgebiet Bindermichl-Spallerhof, aber auch gezielt aus dem Raum Linz.

Altersstruktur: Überwiegend älteres Publikum, aber auch der Wechsel zu jüngeren Bewohnern und Besuchern ist erkennbar. Kaufkraft der Bewohner als gut bis sehr gut zu beurteilen.

Ausstattung:



Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert



Miete: ca. € 830,05 inkl. Betriebskosten, Kabel TV, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)

Heizkosten exkl. MwSt.: € 42,14

Kaution: ca. € 4.000,00

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20220520075040117d9527cfd72