Flexible Raumgestaltung für Praxis/Ordination, unmittelbar neben Welser Krankenhaus

4600 Wels, Oberösterreich

Flexible Raumgestaltung für Praxis/Ordination, unmittelbar neben Welser Krankenhaus

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche für Praxis/Ordination in unmittelbarer Krankenhausnähe, SOFORT VERFÜGBAR!

Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

Es handelt sich um schöne Räumlichkeiten, welche sich gut für eine Praxis bzw. eine Ordination eignen.
Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter:
- Flächen von 60m² - 170m² teilbar/erweiterbar
- Es können Parkplätze im Innenhof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kellerabteile (inkl. Liftzugang) als zusätzliche Lagerflächen anzumieten.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Geschäftslokal an der Eferdinger Straße.

Nutzungsart: Praxis/Ordination, Geschäftslokal (großes Schaufenster) oder Büro.
Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie oder Vereine geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Nur wenige Minuten zur Autobahn; ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle; fußläufig vom Welser Hauptbahnhof aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Gastro, Frisör, Wohngebäude, die Herz-Jesu-Kirche sowie das Welser Krankenhaus.

Die Nettomiete für 60m² beläuft sich auf € 690,-- monatlich. Bei Interesse an weiteren Räumlichkeiten ist die Miete direkt mit dem Vermieter zu klären.
Kaution: € 5.000,-

Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Stadtteil-Management/Wels Marketing unter 07242 67722 0 bzw. unter office@wels.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 690
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 690

Objekt-Nummer: 3560/603

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 690,00
Flächen
  • Nutzfläche
    60m²
  • Bürofläche
    60m²

Makler Kontakt

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH

Herr Mag. Matthias Hinterberger

Stadtplatz 44 / 1.OG
4600 Wels

Immobilien Informationen

€ 690,00
Gesamtmiete
60m2
Nutzfläche
Büros
Objekttyp
0
Garage